Le contexte
Un quartier en mutation depuis vingt ans, à projeter sur les vingt prochaines
Le bassin Vauban, reconverti par étapes depuis les années 2000, restait dépourvu d'une vision d'ensemble à long terme intégrant montée du niveau marin, densification mesurée et préservation du patrimoine portuaire. La collectivité a confié à l'agence l'élaboration de ce schéma directeur à l'échelle du quartier.
« Un schéma directeur n'est pas un plan figé : c'est une règle du jeu capable d'absorber vingt ans d'imprévus. »
Le geste architectural
Une armature d'espaces publics avant toute règle de constructibilité
Plutôt que de fixer d'emblée hauteurs et gabarits, l'étude commence par dessiner l'armature des espaces publics — quais, places, continuités piétonnes — et n'en déduit qu'ensuite les règles de constructibilité des îlots, îlot par îlot.
La matérialité
Sols perméables, cote de sécurité rehaussée
L'ensemble des espaces publics projetés intègre des revêtements perméables et une cote de premier plancher rehaussée de 40 cm par rapport aux constructions existantes, anticipant les scénarios de montée du niveau marin à l'horizon 2070.